청담·반포 아파트가 전세로, SH 미리내집(장기전세주택2) 9월 접수 정리
서초구 디에이치 방배, 강남구 청담 르엘 같은 이름만 들어도 알 만한 단지가 전세로 나온다는 소식, SNS에서 보셨을 수도 있어요. SH공사의 장기전세주택2(미리내집) 8차 모집 얘기예요. 어떤 집인지, 얼마나 저렴한지, 나는 자격이 되는지 정리했어요.
이게 뭔가요
장기전세주택2(미리내집)는 SH공사가 민간 아파트를 매입하거나 재건축 단지의 일부 물량을 확보해서, 시세보다 낮은 보증금으로 장기간 전세를 주는 제도예요. 기본 거주기간은 10년이고, 거주 중 자녀를 출산하면 최장 20년까지 연장할 수 있어요. 이번은 8차 모집으로, 8월 21일 공고를 냈어요.
어떤 단지가 나왔나요
이번 8차 모집은 58개 단지, 총 496세대예요. 신규로 공급되는 대표 단지만 봐도 서초구 디에이치 방배(133가구)·오티에르 반포(22가구), 강남구 청담 르엘(57가구)·래미안 레벤투스(24가구), 영등포구 영등포자이 디그니티(36가구), 성동구 성동자이 리버뷰(9가구), 구로구 두산위브 더프레스티지(9가구) 등 서울 곳곳의 인기 단지가 포함돼요. 이 외 나머지 단지와 세대별 정확한 보증금은 SH 인터넷청약시스템의 공고 원문에서 확인해야 해요.
그래서 얼마나 싼가요
SNS에 공유된 예시 기준으로, 강남구 청담동 청담자이는 시중 전세 시세 16.3억 원대에서 이번 공급가는 11.9억 원 수준, 서초구 반포동 래미안 원펜타스는 시세 14.7억 원대에서 11.4억 원 수준, 강동구 고덕동 고덕아이파크는 시세 8.8억 원대에서 5.2억 원 수준으로 소개됐어요. 시세의 80% 이하로 책정된다는 게 이 제도의 원칙이라, 단지·평형마다 편차는 있지만 대체로 이 정도 폭의 할인 효과를 기대할 수 있어요. 다만 이 예시는 SNS 요약본이라, 정확한 단지별 확정 보증금은 반드시 SH 공식 공고문으로 재확인해야 해요.
청약 일정
접수 기간은 9월 7일(월)부터 9월 9일(수) 오후 5시까지고, SH 인터넷청약시스템을 통해 온라인으로 신청해요.
소득·자산 자격은 어떻게 되나요
- 전용 60㎡ 이하: 도시근로자 월평균소득 120% 이하(맞벌이 180% 이하)
- 전용 60㎡ 초과: 도시근로자 월평균소득 150% 이하(맞벌이 200% 이하)
국민임대주택 같은 다른 SH 임대주택보다 소득 기준이 훨씬 넉넉하게 잡혀 있어서, 맞벌이 부부도 충분히 신청 대상이 될 수 있어요. 자산 기준은 세대구성원 전원의 총자산(부동산·자동차·금융자산 등 합산) 기준으로 별도로 심사돼요.
국민임대주택과 뭐가 다른가요
앞서 소개해드린 SH 국민임대주택이 상대적으로 저렴한 보증금과 낮은 소득 기준으로 넓은 계층을 지원하는 제도라면, 미리내집(장기전세주택2)은 소득 기준을 넉넉하게 잡는 대신 보증금 자체는 억 단위로 높은, 중산층 맞벌이 가구를 겨냥한 제도예요. 본인 소득과 준비된 보증금 규모에 따라 어느 쪽이 맞는지가 갈려요.
인기 단지인 만큼 경쟁률도 높을 수 있어요. 청약 전에 본인이 준비할 수 있는 보증금 규모와 소득 기준 충족 여부를 먼저 점검해보세요. 내집사자 임대주택 자격 계산기에서 신혼부부 유형을 선택하면 미리내집(장기전세주택2) 소득·자산 기준 통과 여부를 바로 확인할 수 있어요. 정책대출과 함께 내 집 마련을 고민 중이라면 대출가이드도 참고해보세요.
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이 글은 일반적인 정보 제공 목적이며, 2026년 8월 21일 SH공사 제8차 장기전세주택2(미리내집) 공고 및 관련 보도를 바탕으로 작성됐습니다. 정확한 단지별 세대수·보증금과 상세 자격 요건은 SH 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)의 공식 공고문에서 확인하시길 권장합니다.